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编者按：据悉，新会计准则的全面实施将历时三年,到2008年，非上市公司中的150家国有企业将实施新会计准则；2009年，大型国有企业将完全实施新会计准则，可见我国全面实施新会计准则的步伐在不断加快。
1、已出租的土地使用权。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权。
3、已出租的建筑物。
1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
2、作为存货的房地产。
（一）投资性房地产开始自用。
（二）作为存货的房地产，改为出租。
（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改为出租。
原制度部要求单独核算投资性房地产，相关资产作为固定资产或无形资产核算，新准则将投资性房地产单独作为一项资产核算和反映。
原准则对于投资性房地产的后续计量只允许在满足特定条件的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
投资性房地产中建筑物的后续计量会计处理为：借：主营业务成本(或其他业务成本)；贷：累计折旧。土地使用权的后续计量，会计处理为 借：管理费用——无形资产摊销；贷：无形资产；建筑物、土地使用权发生减值的，会计处理为：借：资产减值损失——投资性房地产(无形资产)减值准备；贷：投资性房地产(无形资产)减值准备。
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应当同时满足两个条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；②企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。
处置是应当按照实际收到的金额借：其他业务成本 贷：其他业务收入；按该项房产的账面余额借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本； 案例进入
原规定中的生物资产分为消耗性生物资产和生产性生物资产两类。新准则规定分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。
新准则规定林木类生物资产择伐、间伐或抚育更新性质采伐后进行的补植发生的后续支出应当予以资本化。
新准则规定消耗性生物资产减值的影响因素消失的减记金额应当予以恢复，并在原已计提的金额内转回。
新准则规定天然起源的生物资产的成本应当按照名义金额确定。
消耗性生物资产的可变现净值或生产性生物资产的可收回金额低于其账面价值时企业应当按照可变现净值或可收回金额低于账面价值的差额，计提生物资产跌价准备或减值准备，借：资产简直损失 贷：存货跌价准备——消耗性生物资产
生物资产出售时按照其账面价值结转成本，企业按照实际收到的金额，借：银行存款 贷：主营业务收入等，按其账面余额借：主营业务成本 待：生产性生物资产（消耗性生物资产等），同时结转跌价或减值准备或累计折旧。
生物资产的盘亏、死亡、毁损应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的余额先记入“待处理财产损益”科目，待查明原因后，经批准在期末结帐前处理完毕。
消耗性生物资产、生产性生物资产转为公益性生物资产时按照其账面价值余额或账面价值借：公益性生物资产 （累计折旧）贷：消耗性生物资产（生产性生物资产） 同时结转减值准备和跌价准备。
原准则规定研究开发费用全部费用化记入当期损益。新准则规定区分研究阶段与开发阶段对于符合规定条件的开发支出可予以资本化却认为无形资产。
原准则规定所有无形资产均按照一定的期限分期摊销计入损益。新准则规定对使用寿命不确定的无形资产不再摊销，但应该于每年终了进行减值测试。
原准则规定无形资产摊销金额全部计入当期损益，新准则规定无形资产摊销金额一般应当记入当期损益，其他准则要求记入资产成本的除外。
1、专利权
2、非专利技术
3、商标权
4、著作权
5、特许权
6、土地使用权
1、完成该无形资产使其出售、使用具有可行性
2、具有完成该无形资产并使用或出售的意图
3、无形资产产生经济利益的方式及其存在的市场具有有用性
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