首页 > 实务 > 纳税实务 > 正文

土地增值税如何计算?作用是什么?

2018-08-21 21:55:45来源:会计网作者: 添加收藏

  一、土地增值税的计算公式

  应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

  二、土地增值税的计算方法

  和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:

  按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。

  增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%。

  增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分,土地增值税税率为 50%。

  按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%。

  三、土地增值税的税种作用

  土地增值税的开征,具有极其重要的作用:

  (1)有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控;

  (2)有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为;

  (3)有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。


版权声明:
  凡本网注明"来源:纳税服务网"的所有作品,均为航天信息软件技术有限公司合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:纳税服务网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

阅读后有问题?点击这里请教专家收藏 打印 关闭

输入验证码看不清?请点击刷新!
* 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法

会计人生

互动交流

论坛精华