[世界财经报道-讯] 国家统计局10日发布报告，8月份中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，环比持平。数据显示，8月份全国商品房销售面积同比下降10.1%，销售额下降8.6%；前8月全国房地产开发投资同比增长36.7%，其中8月份增长34.1%；8月份70个大中城市新建住宅价格环比与上月持平，二手房价格环比上涨0.1%.

　　进入9月似乎一阵热风吹来，全国楼市似乎有回暖的迹象。北京商品房交易量也大幅度提高，据有开盘的开发商透露，首套房比例占到了80%以上。真实情况到底如何？知情人说，虽然登记的首套房比例很高，实际上也不能说明就真的都是首套房，因为这里面的猫腻多着呢。

　　问过一些正在租房住的白领，认为有能力买房依然寥寥，基本上还是付了首付就月供吃力，勉强能够承担月供，凑几十万的首付也是问题。没房的人买不起房，有房人在买房的特点依然没有大的变化。

　　有报道说，一些投资者开始全款购房，另一些人首付50%以上也不是问题，有人把这种需求作为刚性需求。这不是典型的投资需求吗？投资者是不在乎房价高低的，他们只在乎房价能涨多高？

　　回暖并不是坏事，而这个时候回暖确实还不是时候，主要是回暖依然依赖投资者的冲动绝对不是好事。

　　这个时候回暖有什么条件和基础？是国家政策逆转了？还是房价大幅度回落了？是楼市出现了什么重大变故？还是人们购买力陡然增强了？

　　谁希望这个时候回暖？广大的望房欲穿的老百姓，真的买得起房了？还是中央政府，感到调控已经到位了？

　　决定这次楼市走向的两大因素一个也没有变化，作为中央喉舌的人民日报，新华社连篇累牍地发表文章，纵论楼市调控的必要性和紧迫性。被谣言困扰的国家各部门纷纷表态力挺楼市调控深入干下去。

　　那为什么还有人要要做出楼市调控无所作为的判断？那肯定是阴谋，当前楼市的形势能有多大的变化？任志强虽然不情愿，但不得不从了。潘石屹斗胆叛变开发商集团，做出房价下降到09年初的判断。